A VENDRE – CANNES – QUARTIER DES ANGLAIS
Situé dans une résidence bien entretenue, calme et sécurisée, cet appartement de 91 m² au 2ème étage offre de multiples possibilités d’aménagement. Lumineux et spacieux, il dispose d’une terrasse et d’un balcon accessible depuis toutes les chambres. La configuration actuelle de 4 pièces peut facilement être transformée en un grand 3 pièces, selon vos besoins.
L’appartement comprend une salle de bains, une salle d’eau, deux WC et de nombreux rangements. La cuisine indépendante est facilement modulable et pourrait être ouverte sur le salon pour offrir un espace de vie encore plus vaste. Un box et une cave spacieuse complètent ce bien.
Idéalement situé à quelques minutes à pied des commerces, écoles, lycées, transports en commun, espaces verts, clinique et gare, cet appartement bénéficie d’une situation privilégiée. La Croisette et le Palais des Festivals sont également accessibles à pied.
Cette propriété offre un excellent potentiel après quelques travaux de rafraîchissement et représente une opportunité unique, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Ne manquez pas cette occasion rare de transformer ce bien à votre goût !
Réf: 1677156
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198€ par mois (soit 2376 € annuel). Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 375000 euros. Prix hors honoraires : 356250 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 18750 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr François Martin Des Pallières(ID 73816) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 920632098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
