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De nombreuses étapes sont nécessaires pour trouver, évaluer et acquérir une propriété. Je vous aide à trouver un bien correspondant à vos critères avec la possibilité de réduire les frais notariés. Je vous apporte :
- Expertise locale : connaissance approfondie du marché local et des quartiers pour vous aider à faire le meilleur investissement, en gagnant du temps et stress.
- Assurance de conformité : je m’assure que toutes les étapes du processus respectent les réglementations en vigueur pour réduit les risques de problèmes juridiques ou administratifs et aboutir à l’achat.
Agent immobilier absolument fantastique !
Tout ce que François des Pallières pouvait faire pour améliorer notre expérience d’achat de villa, il l’a fait. Tout ce qu’il pouvait faire pour réduire le stress du processus, il l’a fait. Même maintenant, une fois ses fonctions terminées, il reste attentif. Je le recommanderais à 100%. Deux semaines après avoir terminé la vente de la propriété, il nous aide encore sur quelques points supplémentaires.
Un meilleur soutien moral que je ne pouvais pas demander.
François a consacré du temps à chercher la maison adaptée à nos besoins. Il nous a patiemment aidés à comprendre les compromis de chaque maison, région et réparations, si nécessaire. Il avait constamment des réunions de suivi avec nous pour discuter des avantages et des inconvénients de chaque propriété afin de mieux affiner ses recherches à l’avenir. Cela valait la peine d’investir du temps pour trouver la maison de nos rêves et il a été à nos côtés tout au long du chemin.
Tout ce que nous voulions proposer pour une maison (rénovation, améliorations, etc.), il avait toujours « quelqu’un que je peux appeler » pour un devis. C’était génial. Nous sommes allés chercher son contact pour un courtier en crédit et François a tout coordonné pour nous. Nous avons simplement envoyé des documents et les choses ont été faites. Ce fut un processus extrêmement fluide.
Il a été d’un immense soutien pendant la négociation et la bureaucratie du processus d’achat de la villa, traduisant et expliquant les choses pour nous. Aider à comprendre ce qui vient ensuite et ce qui manque à faire. Et le plus important, je dirais, c’est qu’il nous a apporté un grand soutien depuis la conclusion de l’accord.
Le jour de la signature finale de la vente et de la remise des clés, il avait déjà réservé du temps pour s’asseoir avec nous et transférer tous les services publics à notre nom. Il a appelé les entreprises concernées une par une avec nous et a négocié toute la bureaucratie nécessaire pour avoir l’électricité, l’eau, Internet, l’assurance, etc. Pour nous, en tant que famille non francophone, c’était la cerise sur le gâteau. une expérience formidable.
Je le recommande à 100% pour vendre ou acheter un bien immobilier sur la Côte d’Azur.
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François des Pallières a été très proactif lors de la recherche de notre villa de rêve sur la Côte d’Azur, en proposant les bonnes maisons pouvant répondre à nos besoins et lors de la négociation. Sans leur soutien, nous n’aurions pas pu conclure l’affaire pour obtenir la villa provençale de nos rêves ! Leur réseau de contacts a également été très utile pour estimer les réparations et les mises à niveau lorsqu’une estimation était nécessaire.
Dans le processus d’achat, il nous a aidé avec la bureaucratie française, nous a traduit et expliqué les choses. Aidez à comprendre ce qui vient ensuite et ce qui reste à faire. Et le plus important de tout, je dirais, c’est qu’il nous a apporté un soutien extrêmement important depuis la clôture de la vente.
Le jour de la signature de la vente définitive de la propriété et de la remise des clés, il avait déjà réservé un moment pour s’asseoir avec nous et transférer tous les services publics à notre nom. Il a appelé avec nous les entreprises concernées une par une et a négocié toute la bureaucratie nécessaire pour avoir l’électricité, l’eau, Internet, l’assurance, etc. Pour nous, famille non francophone, c’était la cerise sur le gâteau. Une expérience formidable.
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- Définition des besoins et du budget
Je vous aide à affiner vos critères en fonction de vos besoins, de votre style de vie et de votre budget. Je réalise une estimation réaliste de ce que vous pouvez obtenir dans votre budget en fonction des tendances du marché immobilier local. Je vous aide aussi à valider et optimiser aussi votre financement.
- Sélection, visites, évaluation de biens
Je vous offre l’accès un large réseau de plus de 350 agents commerciaux sur la côte d’azur qui a accès à des bases de données exclusives, des listings privés et des contacts qui peuvent offrir des opportunités non disponibles au grand public. J’effectue une présélection des biens correspondant à vos critères, vous évitant de passer des heures à chercher des annonces.
J’optimise les visites en fonction de vos contraintes, avec une possibilité de visites à distance. Je détecte les problèmes potentiels qui peuvent affecter le bien. J’effectue une analyse comparative du marché pour vous aider à comprendre si le prix demandé est juste par rapport aux biens similaires. Je vous apporte des conseils objectifs sur les avantages et les inconvénients de chaque bien visité.
- Négociation et Offre d’Achat
Je négocie le prix et les conditions de vente de manière efficace pour obtenir le meilleur accord possible. Je m’occupe de l’offre d’achat et je m’assure que tous les aspects légaux et contractuels sont respectés. Pour finaliser l’achat, je vous accompagne dans toutes les démarches administratives, de la signature du compromis de vente à celle de l’acte définitif chez le notaire. Je vous oriente vers des courtiers en prêt immobilier ou des institutions financières pour obtenir les meilleures conditions de financement.
- Post-Achat
Après l’achat, il y a encore quelques démarches. Je vous recommander des entreprises de déménagement pour vous aider à organiser la logistique. Je vous propose mon réseau de prestataires : artisans et des entreprises locales pour des travaux de nettoyage, rénovation, de décoration ou d’entretien. Des années après une vente, j’ai un client qui me contacte pour de nouveaux artisans que je lui recommande.