Découvrez ce charmant appartement d’environ 68 m², situé au premier étage d’une résidence intimiste de standing, édifiée en 2004. Niché dans un environnement paisible et verdoyant, ce bien rare conjugue confort de vie, sérénité et emplacement recherché.
L’appartement offre une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un séjour et une salle à manger ouverts sur une spacieuse terrasse exposée idéalement pour profiter pleinement des journées ensoleillées. La cuisine américaine, fonctionnelle et moderne, s’ouvre également sur l’extérieur, créant un espace convivial et agréable.
Le coin nuit se compose d’une suite parentale avec salle de bains privative (actuellement aménagée en chambre d’enfant), d’une seconde chambre avec accès direct à un balcon, ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes. L’agencement soigné met en valeur la luminosité naturelle et le confort de chaque pièce.
Côté extérieur, vous bénéficierez d’une magnifique terrasse et d’un balcon totalisant environ 26 m², parfaits pour vos moments de détente au cœur d’un cadre calme et arboré.
Prestations de qualité : résidence sécurisée avec ascenseur, piscine, climatisation, ventilation mécanique contrôlée (VMC), fibre optique et raccordement câble TV.
Emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces, du lycée Carnot, des écoles primaires, des parcs, et de toutes les commodités essentielles pour un quotidien pratique et agréable.
Quelques travaux de rafraîchissement (notamment peinture) permettront de sublimer ce bien et de le personnaliser à votre goût.
Une véritable opportunité à Cannes, dans l’un des quartiers très prisés !
À visiter sans tarder.
Réf: 1730920
La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 338€ par mois (soit 4056 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Des Pallieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 920632098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
