VENCE – LE SUVERAN –
A VENDRE – Propriété au calme, lumineuse, exposition plein Sud – Environ 295 m² à rénover avec très grand potentiel – Superbe piscine chauffée de 67 m², Garage, Environnement paisible et ensoleillé. Exposition plein Sud.
Située dans le quartier recherché du Suveran, à Vence, cette propriété des années 70, solide et soigneusement construite, avec des matériaux de qualité recherchés, offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial, professionnel ou d’investissement. Orientée plein Sud, elle bénéficie d’une luminosité optimale et d’un environnement calme. Volumes généreux avec de multiples entrées indépendantes, elle présente un fort potentiel d’aménagement
Sur un terrain arboré d’environ 2 300 m², elle développe environ 330 m² de plancher sur 2 niveaux, dont environ 295 m² habitables, et propose jusqu’à 5 entrées indépendantes, permettant de multiples configurations. La création d’un appartement indépendant supplémentaire au rez-de-jardin est également possible.
Étage principal – Environ 139 m² + terrasse couverte (15 m²): Hall d’entrée et dégagements, spacieux séjour / salle à manger avec cheminée, véranda ouvrant sur une large terrasse exposé plein Sud, cuisine indépendante, 3 chambres, 1 salle de bain ,1 salle d’eau, 2 WC. Agréable terrasse couverte avec barbecue, idéale pour recevoir
Rez-de-jardin – Environ 94 m² habitables – Accès direct sur le jardin: Jusqu’à 3 accès indépendants, cuisine, 3 chambres dont 1 avec salle d’eau privative, Salle d’eau, 2 WC, dégagements, buanderie, cellier, local technique. Possibilité d’aménager un jardin privatif exposé Ouest
Appartement indépendant à créer – Accès direct sur le jardin: Surface habitable d’environ 58 m², actuellement Local ou salle de sport, Salle d’eau, WC avec une cave / local complémentaire d’environ 26 m²
Idéal pour entrepreneur, famille recomposée ou investissement locatif
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 920000 euros. Prix hors honoraires : 880000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 256 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Des Pallieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 920632098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Réf : 2076024
