A VENDRE: St PAUL de VENCE:
Dans un environnement résidentiel verdoyant et préservé, découvrez cette villa familiale de 8 pièces offrant environ 228 m² habitables, une piscine et une superbe vue dégagée sur le village de Saint-Paul-de-Vence.
Édifiée sur un terrain arboré d’environ 3 600 m², cette propriété sans vis-à-vis séduit par son calme, ses volumes généreux et ses multiples possibilités d’aménagement. Sa configuration, avec trois entrées indépendantes, permet notamment d’envisager des espaces autonomes pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou créer des logements indépendants.
Au rez-de-jardin, la maison propose un vaste double séjour avec salle à manger d’environ 50 m². Lumineux et convivial, cet espace de vie s’ouvre sur une agréable terrasse centrale et sur le jardin. Une cuisine indépendante avec cellier complète ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit comprend une suite parentale d’environ 45 m² avec salle de bains et terrasse couverte privative. Cette dernière peut être aménagée en bureau, salle de sport, espace détente ou jardin d’hiver. Deux autres chambres se partagent une salle d’eau.
Dans une aile distincte de la villa, deux chambres supplémentaires, réparties entre le rez-de-jardin et l’étage, disposent chacune de leur espace sanitaire. Grâce à leurs accès indépendants, elles constituent deux espaces particulièrement adaptés pour accueillir des proches, des adolescents ou des invités.
À l’extérieur, le vaste terrain arboré forme un véritable écrin de verdure. À l’abri des regards, la piscine permet de profiter pleinement du climat de la Côte d’Azur, dans une atmosphère paisible face à Saint-Paul-de-Vence.
La propriété bénéficie également de caves spacieuses, d’une cave à vin, de nombreux rangements et de plusieurs emplacements de stationnement.
Construite avec des matériaux de qualité, cette villa possède une base saine et un fort potentiel de valorisation. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement son caractère et de la personnaliser selon vos envies.
Les atouts de cette villa :
- Vue dégagée sur le village de Saint-Paul-de-Vence
- Environ 228 m² habitables
- Villa familiale de 8 pièces
- 5 chambres, dont une suite parentale d’environ 45 m²
- 3 salles de bains et une salle d’eau
- Double séjour d’environ 50 m²
- Terrain arboré d’environ 3 600 m²
- Piscine sans vis-à-vis
- 3 entrées indépendantes
- Climatisation dans la suite parentale et sa terrasse couverte
- Double vitrage et panneaux photovoltaïques
- Caves, cave à vin et nombreux espaces de rangement
- Plusieurs stationnements
- Environnement calme et résidentiel
- Commodités facilement accessibles
- Aéroport Nice Côte d’Azur à environ 15 minutes
Une propriété aux volumes rares, idéale pour une grande famille à la recherche d’une villa avec piscine, terrain et vue sur Saint-Paul-de-Vence.
À découvrir sans tarder.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Des Pallieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 920632098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
