RARE sur le marché : découvrez cette villa familiale de 107 m² exposée plein Sud, située au sein d’un domaine résidentiel recherché de Châteauneuf-de-Grasse. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, elle offre un cadre de vie idéal à seulement quelques minutes des commerces, écoles et transports.
Description de la villa
Édifiée sur un terrain plat de 2 150 m², cette maison se compose de :
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Rez-de-chaussée : un séjour lumineux d’environ 25 m² avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle de bains.
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Étage : une suite parentale d’environ 20 m² avec salle de bain privative, une seconde chambre avec salle d’eau et un espace bureau.
Extérieur et prestations
À l’extérieur, profitez d’une cuisine d’été, d’une piscine et d’un grand jardin arboré avec une belle vue dégagée sur les baous et la forêt. Un cadre parfait pour savourer les journées ensoleillées de Provence.
Localisation idéale
La villa bénéficie d’une situation privilégiée :
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À proximité des commerces, écoles et arrêts de bus
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Villages de Valbonne et Opio à quelques minutes
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Sophia Antipolis accessible rapidement
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Aéroport de Nice à moins de 30 minutes
Fort potentiel et agrandissement possible
Cette propriété représente une opportunité rare à Châteauneuf-de-Grasse : des travaux de rénovation et de réagencement permettront de moderniser les espaces et de valoriser tout son charme.
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CES (Coefficient d’Emprise au Sol) : 15% → possibilité d’agrandissement
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Vide sanitaire
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Conformité permis de construire et tout-à-l’égout
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Pas de division parcellaire possible
Une maison familiale pleine de potentiel, à découvrir sans tarder !
